Vendé tu departamento al contado, sin importar su situación
Evaluamos expensas atrasadas, sucesiones con varios herederos y reglamentos sin actualizar. Te hacemos una propuesta concreta sin pedirte que la unidad esté lista para mostrar.
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Un departamento no se evalúa solo por metros y ubicación: el reglamento de copropiedad, el estado de las expensas y la situación de dominio pesan tanto como el estado físico de la unidad. Por eso miramos cada caso de forma puntual, en vez de aplicar un valor genérico de mercado.
Es habitual que un departamento llegue a nuestras manos en una situación que lo frena en el circuito tradicional: una sucesión con varios herederos que no coinciden en los tiempos, expensas atrasadas que generan desconfianza en el comprador, o una unidad con instalaciones originales que nadie quiere actualizar antes de vender. Evaluamos la propiedad tal como está.
Qué evaluamos en un departamento
Reglamento y actas de asamblea
Pedimos el reglamento de copropiedad y las últimas actas de asamblea para saber si hay expensas extraordinarias votadas, obras pendientes o resoluciones que puedan afectar el valor de la unidad.
Estado de las expensas
Si hay deuda de expensas, no es un impedimento para avanzar: la evaluamos como parte de la propuesta, igual que otras deudas asociadas a la propiedad.
Superficie cubierta y superficie propia
La superficie cubierta es la que se ve en el plano de la unidad. La superficie propia —la que figura en el reglamento de copropiedad— suele ser algo menor y es la que define el porcentual sobre las partes comunes del edificio. Ambas importan para la valuación.
Titulares de dominio
Si el departamento tiene más de un titular —por una sucesión con varios herederos, o por proindiviso entre copropietarios— evaluamos la situación puntual para saber cómo avanzar.
Situaciones frecuentes en departamentos
- Departamento heredado por varios hermanos u otros familiares, con la sucesión sin escriturar.
- Proindiviso entre copropietarios que no logran ponerse de acuerdo para vender.
- Expensas atrasadas o extraordinarias pendientes de pago.
- Departamentos con instalaciones originales sin actualizar, en edificios antiguos.
Cómo funciona
Un proceso directo, sin intermediarios innecesarios.
Contanos tu caso
Completá el formulario con los datos básicos de la propiedad y tu situación.
Te damos una respuesta concreta
Evaluamos la documentación y el estado de la propiedad, y te decimos si podemos avanzar.
Firmás y cobrás
Si hay acuerdo, cerramos la operación de forma directa, sin cadena de compradores esperando.